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物业管理更加民主化——嘉诚企业业主委员会评选活动正在进行中

发布时间:2006-04-12 17:03:00   来源:   
  嘉诚置业集团有限企业在其开发的嘉诚五环庄园、嘉诚小区、嘉诚向阳南路小区,筹备成立小区业主委员会,开辟了德州房地产行业物业管理民主化典范。
  这三个小区是由嘉诚企业先后开发、嘉信物业企业负责管理的,其中嘉诚五环庄园和嘉诚小区是居民小区,嘉诚向阳南路小区是商住小区。小区业主委员会的成立是嘉诚企业积极响应国家政策,推进物业管理民主化进程的起点。
  嘉信物业在各小区业主委员会筹备过程中,广泛征求业主意见,敬重业主民主推荐。在此基础上拟订了各小区的业主委员会候选人名单,并在各个小区公告栏中予以公示,将于近期公开选举业主委员会组成人员。
  具有民主管理性质的业主委员会受到各小区业主的普遍欢迎和认可,业主委员会是由小区内产权人、使用人通过产权人大会选举产生,代表该物业区域内产权人、使用人实施物业管理的主体。
  近一年多时间以来,由于房屋入住、物业管理引起的纠纷使得某些开发商与业主委员会的关系变得日趋紧张。提起社区矛盾,不仅业主的话匣子刹不住,物业管理企业也常常有一肚子苦水要倒。沟通,是圆满解决的第一步,作为"所有业主的有限授权代理人"的业主委员会,恰恰成为了两者之间沟通的桥梁,为两者的互相协调提供了便利。
  业主管理委员会的主要职责有:
  1、选聘或解聘物业管理企业,与物业管理企业签订物业管理合同;
  2、审议物业管理企业提出的物业管理服务收费标准、年度计划、财务预算和决算;
  3、听取产权人、使用人的意见和建议,监督物业管理企业的管理服务活动;
  4、审议批准物业管理企业制定的物业管理规章制度;
  5、组织召开产权人大会或产权人代表大会;
  6、协助物业管理企业开展各项工作。
  这三个小区业主委员会的成立,开创了德州房地产行业物业管理的先河,体现了嘉诚企业物业管理人性化的一面,使嘉诚企业的物业管理更加规范化、民主化。

 

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