房地产信托投资是通过制定信托投资计划，中介机构(包括信托企业、证券企业等)与投资者(委托人)签订信托投资合同，通过对外发行股份或受益凭证等方式吸取公众资金，委托专业机构管理，投资于房地产权益资产和房地产抵押贷款(包括抵押支撑证券)等债权资产，风险收益由股东或受益人按比例承担和分享的一种资金信托投资方式，最先诞生于美国。房地产信托投资基金这一概念引入国内已超过5年。